2023년4월 기준
내역 보존 겸 정보공유 목적으로 기록
당분간은 어렵겠지만 언젠가 정말 취향대로 주문주택을 지어보고싶은 생각 반...
절차가 정말정말 귀찮아서 다시는 못 하겠다는 생각 반...
■초기비용
| # | 항목 | 비고 |
| 1 | 착수금 | 계약금액의 약 5% |
| 2 | FLAT35증명서 | 약 10만 엔 오버 |
| 3 | 선수금 | 착수금 포함 계약금액의 10%가 하한선? 많이 낼수록 론이 잘나오고 이율도 내려가는 편 |
| 4 | 중개수수료 | 계약금액의 약 3%+n만 엔 |
| 5 | 부동산계약 인지세 | 극단적으로 물건가격이 높지 않은 이상 n만 엔 |
| 6 | 주택론 수수료 | 론의 약 1.1% |
| 7 | 화재보험료 | 5년 계약이 일반적? |
| 8 | 표기등록비용 | 10만 엔 내외로 기억, 당연히 계약금액에 연동될 듯 |
| 9 | 등기비용 | 50만 엔 내외로 기억, 당연히 계약금액에 연동될 듯 |
| 10 | 저당권등록비용 | 15만 엔 내외로 기억, 당연히 계약금액에 연동될 듯 |
| 11 | 이사비용 |
※이외 고정시산세, 도시계획세, 부동산취득세 발생
■태스크
| # | 항목 | 비고 |
| 1 | 상담신청 | |
| 2 | 물건 선정, 내견 | |
| 3 | 가격 교섭 | |
| 4 | 계약 체결 | |
| 5 | 적합증명서 신청 | |
| 6 | 이사업체 선정 | |
| 7 | 론 계약 | |
| 8 | 등기신청서 송부 | |
| 9 | 화재보험 해약 / 신규계약 | |
| 10 | 히카리 해약 / 신규계약 | |
| 11 | 전출신고 | |
| 12 | 기존 맨션 해약 | |
| 13 | 전기 해약 / 신규계약 | |
| 14 | 가스 해약 / 신규계약 | 타치아이 필요 |
| 15 | 전입신고 | |
| 16 | 인감증명서, 주민표 발급 | |
| 17 | 각종 신분증 주소변경 | |
| 18 | 기존 가구, 가전 처분 | |
| 19 | 신규 가구, 가전 구입 | |
| 20 | 수도계약 | |
| 21 | 내람회 | |
| 22 | 론 면담 | |
| 23 | 입금액 상한 해제 신청 | |
| 24 | 우편 전송 신청 | |
| 25 | 은행, 카드 주소 변경 |
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